UWAGA! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI- PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna w miejscowości Linia - 9 322 m² gruntu z zabudową mieszkalną i gospodarczą

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na skraju miejscowości Linia, w spokojnym i zielonym otoczeniu, zapewniającym prywatność oraz komfort użytkowania.
Jednocześnie gwarantuje dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych i infrastruktury lokalnej.

Linia to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w sercu Kaszub, położona pomiędzy Wejherowem, Kartuzami i Lęborkiem. Bliskość Trójmiasta sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą, jak i osób poszukujących miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku.

Działka
- powierzchnia: 9 322 m²,
- teren płaski i ogrodzony,
- pełne uzbrojenie: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja oraz szambo,
- dogodny dojazd z dwóch stron,
- duży plac manewrowy i teren umożliwiający dalszą zabudowę lub rozwój działalności.

Budynek mieszkalny
Dom jednorodzinny wybudowany został w 1980 roku metodą tradycyjną z cegły i kratówki. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem oraz wysokim przyziemiem.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 216 m², natomiast powierzchnia z przyziemiem około 276 m².
Parter:
- kuchnia,
- WC,
- dwa przestronne pokoje dzienne,
- kominek,
- wyjście na bardzo duży taras,
- korytarz,
- klatka schodowa.
Poddasze użytkowe:
- cztery pokoje,
- łazienka z WC i prysznicem.
Przyziemie:
- garaż z kanałem,
- pralnia,
- kotłownia,
- pomieszczenia gospodarcze.

Drugi budynek mieszkalno-gospodarczy
Na nieruchomości znajduje się również budynek mieszkalny zblokowany z wiatą i budynkami gospodarczymi o powierzchni użytkowej około 280 m².
Obiekt jest dwukondygnacyjny, z dachem dwuspadowym krytym papą.

Część mieszkalna obejmuje:
- niezależną kawalerkę z dwoma pokojami i łazienką,
- na piętrze: klatkę schodową, schowek, łazienkę z WC i prysznicem,
- otwartą kuchnię połączoną z jadalnią i salonem,
- trzy sypialnie,
- wyjście na taras i ogród.

Budynek doskonale sprawdzi się jako drugi dom dla rodziny wielopokoleniowej, mieszkanie dla pracowników, najem lub część biurowo-administracyjna prowadzonej działalności.

Hala i zabudowa gospodarcza
Na terenie nieruchomości znajduje się również hala o konstrukcji stalowej, kryta blachą ocynkowaną, o powierzchni zabudowy około 612 m².
Obiekt stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, magazynowej, produkcyjnej lub usługowej.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczonym pod aktywizację gospodarczą.
Przeznaczenie terenu obejmuje:
- działalność produkcyjną,
- przemysł,
- magazyny i logistykę,
- składy i hurtownie,
- usługi komercyjne.

Kilkanaście lat temu dla nieruchomości wydano również warunki zabudowy dla budynku stacji recyklingu pojazdów, co dodatkowo potwierdza szerokie możliwości inwestycyjne tego terenu.

Dla kogo?
To idealna propozycja dla:
- przedsiębiorców poszukujących siedziby firmy z zapleczem mieszkalnym,
- firm transportowych, logistycznych i magazynowych,
- działalności produkcyjnej lub usługowej,
- inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale rozwoju,
- rodzin wielopokoleniowych,
- osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej.
To nieruchomość o unikalnym charakterze - łącząca dużą działkę, dwa budynki mieszkalne, zaplecze gospodarcze oraz bardzo atrakcyjne przeznaczenie inwestycyjne. Takie połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej spotykane jest niezwykle rzadko.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na oględziny nieruchomości oraz do innych usług naszego biura-kredytowego, czy transportu!

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty zawartej w przepisach Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie pochodzą z informacji o właścicielu i mogą zostać usunięte.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo