WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W SERCU KASZUB - 9 322 m² GRUNTU, DWA BUDYNKI MIESZKALNE I HALA 612 m²

Są nieruchomości, które zaspokajają bieżące potrzeby. Są też takie, które otwierają przed właścicielem nowe możliwości. Ta oferta zdecydowanie należy do drugiej kategorii.

Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-inwestycyjna położona przy ul. Sportowej w Lini, w powiecie wejherowskim. To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących dużego terenu z istniejącą zabudową oraz możliwościami dalszego rozwoju.

Na działce o powierzchni 9 322 m² znajdują się dwa budynki mieszkalne oraz hala stalowa o powierzchni zabudowy 612 m². Połączenie przestrzeni mieszkalnej, gospodarczej i użytkowej pozwala rozważyć różne sposoby wykorzystania nieruchomości - w zależności od potrzeb i obowiązujących ustaleń planistycznych.

DOM JEDNORODZINNY - 276 m² POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ

Budynek z 1980 roku, o powierzchni użytkowej około 216 m², obejmuje przestronny parter z dwoma pokojami, kuchnią i toaletą, piętro z czterema pokojami i łazienką oraz przyziemie z garażem, kotłownią, pralnią i pomieszczeniami gospodarczymi. Duży taras stanowi dodatkowy atut. Dom wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania go do własnych potrzeb. Nieruchomość ma dostęp do energii elektrycznej, wodociągu i kanalizacji.

DRUGI BUDYNEK - OK. 280 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
Budynek mieszkalno-gospodarczy z dodatkową wiatą i zabudowaniami gospodarczymi. Część mieszkalna obejmuje niezależną kawalerkę oraz przestrzeń z salonem, otwartą kuchnią, jadalnią, trzema sypialniami i łazienką. To dodatkowe zaplecze dla rodziny, właściciela firmy lub osób związanych z prowadzoną działalnością.

HALA STALOWA - 612 m² POWIERZCHNI ZABUDOWY
Duża przestrzeń, która może zainteresować przedsiębiorców poszukujących miejsca na magazyn, zaplecze techniczne, warsztat lub działalność usługową. Możliwość wykorzystania hali w konkretnym celu zależy od jej stanu technicznego oraz spełnienia odpowiednich wymagań formalnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Teren ma regularny kształt, płaskie ukształtowanie i jest częściowo ogrodzony. Zgodnie z informacjami dotyczącymi nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wskazującym teren aktywizacji gospodarczej. Nieruchomość posiada również warunki zabudowy dla budynku stacji recyklingu pojazdów.

Istniejąca infrastruktura stwarza możliwość rozważenia różnych scenariuszy zagospodarowania, w tym połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Szczegółowy zakres dopuszczalnego wykorzystania terenu wymaga weryfikacji w dokumentach planistycznych i administracyjnych.

LOKALIZACJA - LINIA, POWIAT WEJHEROWSKI
Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości, na skraju zabudowy, z dostępem do lokalnej infrastruktury i komunikacji autobusowej. Otoczenie zapewnia przestrzeń, która może być istotna zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców.

DLA KOGO?
Oferta może być szczególnie interesująca dla:
przedsiębiorców poszukujących własnej bazy działalności;
firm transportowych, technicznych i usługowych;
inwestorów zainteresowanych nieruchomościami z istniejącą infrastrukturą;
rodzin potrzebujących rozbudowanej przestrzeni mieszkalnej;
osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem firmy.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu lub samej działki - rozległego terenu z zabudową, który może stać się bazą do realizacji własnych planów mieszkaniowych lub biznesowych.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE ELITA NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego