Linia miejscowość w powiecie wejherowskim, działka budowlana pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z możliwością usług nieuciążliwych w parterze. Działka położona jest przy drodze gminnej.

Lokalizacja: miejscowość położona na terenie Pojezierza Kaszubskiego i Kaszubskiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu wiele jezior, lasy, tereny zielone. Dobre miejsce do życia i wypoczynku. W miejscowości pełna infrastruktura: sklepy (spożywcze, Biedronka, i in.), szkoły, przedszkole, mała gastronomia, komunikacja publiczna, punkty pomocy społecznej, ośrodek zdrowia.

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 513/5 z obrębu Linia

Podstawa prawna uchwała nr 164/XIX/IV/2004 z 2004-10-27 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miejscowości Linia, gmina Linia (Dz.Urz. Województwa Pomorskiego z 2005-01-28, nr 9, poz. 184)

Przeznaczenie w planie:

- 35MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1375 m2)

USTALA SIĘ NASTĘPUJĄCE PRZEZNACZENIE ORAZ ZASADY ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW WYDZIELONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI:

35MN - ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA. powierzchnia: 2,66ha

W parterach budynków dopuszcza się usługi nieuciążliwe: - nie kolidujące z funkcją mieszkaniową, - nie wymagające obsługi transportem ciężkim.

1. Zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - linia zabudowy - nieprzekraczalna: - 6,0 m od linii rozgraniczającej z drogą dojazdową 17KDD, 15KDD i 16KDD, - powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 30% każdej z wydzielonych działek, - procent powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 40% każdej z wydzielonych działek; w przypadku nowych nasadzeń dobór zieleni uwzględniający rodzime gatunki występujące naturalnie w regionie. - wysokość projektowanej zabudowy - do 1,5 kondygnacji, nie więcej niż 10,0 m od poziomu terenu - w rejonie głównego wejścia do budynku - do kalenicy, - geometria dachu - dachy dwuspadowe o nachyleniu 40-50 stopni lub półpłaskie na ściance kolankowej o nachyleniu 22-30 stopni.

2. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - powierzchnia nowo wydzielonych działek - nie mniej niż 1000 m2 , - szerokości frontów nowo projektowanych działek: nie mniej niż 22,0 m, - kąt położenia granic nowo projektowanych działek w stosunku do pasa drogowego - jak na rysunku planu, - podział terenu należy uzgodnić z gestorem sieci elektroenergetycznych.

3. Zasady obsługi komunikacyjnej - obsługa komunikacyjna z drogi 17KDD, 15KDD i 16KDD. - należy zapewnić miejsca postojowe w granicach każdej z wydzielonych działek.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu - teren położony jest w strefie ochrony ekspozycji układu ruralistycznego - obowiązują zasady jak 6 pkt.3b.

5. Tymczasowe zagospodarowanie, urządzenie i użytkowanie terenu - nie ustala się.

6. Stawki procentowe - dla terenu, którego wartość nieruchomości wzrośnie w związku z uchwaleniem planu, ustala się stawkę w wysokości 20%,

7. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych - usytuowanie ogrodzeń winno zapewniać zachowanie widoczności i warunków bezpieczeństwa ruchu.