Na sprzedaż działka orna z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 4922m², zlokalizowana przy ulicy Długiej w Lini w otoczeniu lasów.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych, w bliskim sąsiedztwie lasów.
W 15 minut dojdziemy do centrum miejscowości z pełnym zapleczem handlowo-usługowym.

Spacerem dojdziemy m.in. do:
- lasu 4min.,
- przystanku autobusowego 1min.,
- szkoły podstawowej 15min.,
- Biedronki 15min.,
- paczkomatu 13min.,
- apteki 20min.

Do centrum Gdyni dojedziemy samochodem zaledwie w 30 minut.

DZIAŁKA 174/3:
- lekko pochyła,
- nieogrodzona,
- kształt zbliżony do prostokąta,
- wymiary: szerokość jednego boku ok 50m, szerokość drugiego boku ok 39m, długość jednego boku ok 106m, długość drugiego boku ok 119m,
- na granicy działki rosną drzewa,
- droga dojazdowa do działki jest asfaltowa,
- woda, kanalizacja i prąd znajdują się przy działce.

W 2022 roku dla działki zostały wydane warunki zabudowy:

1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) linia zabudowy: nieprzekraczalna w odległości 8m od granicy z działką nr 108 w obrębie geodezyjnym Linia oraz nieprzekraczalna w odległości 6m od granicy z działką nr 174/5, jak na załączniku nr 1 do niniejszej decyzji; od napowietrznej linii elektroenergetycznej zgodnie z przepisami odrębnymi; linia zabudowy nie dotyczy: okapów, schodów, wykuszy, balkonów, podziemnych części budynku, sieci infrastruktury technicznej itp. elementów budynku i zagospodarowania działki,
3) parametry zabudowy:
a) budynek parterowy z użytkowym bądź nieużytkowym poddaszem, z możliwością podpiwniczenia,
b) poziom posadowienia posadzki parteru: do 0,8m nad poziomem terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
c) wysokość zabudowy: nie mniej niż 7m i nie więcej niż 9m,
d) wysokość okapu głównej połaci dachu: do 4m nad poziomem terenu,
e) szerokość elewacji frontowej: 14m z tolerancją do 20%,
f) geometria głównej połaci dachu: dach dwuspadowy lub dach czterospadowy z kalenicą, o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachu o spadku 30 - 45 ,
g) kierunek głównej kalenicy połaci dachu w stosunku do frontu działki: równoległy lub prostopadły do drogi stanowiącej działkę nr 108, z tolerancją do 15 ,
h) forma zabudowy: wolnostojąca,
4) wielkość powierzchni zabudowy: powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie więcej niż 195m²,
5) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: nie mniej niż 90%,
6) pozostałe warunki zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019r. poz. 1065 z późn. zm.).
.
Możliwość przesłania pełnego dokumentu z warunkami zabudowy.